Baux commerciaux ET PROFESSIONNELS


Nous assistons les bailleurs et locataires commerciaux ou professionnels, à chaque étape d'une location :

  • Rédaction de baux ou négociation d'un projet de bail qui vous est proposé pour une nouvelle boutique ou pour vos nouveaux bureaux
  • Vérification et négociation des conditions de votre bail commercial en cours d'application (valeur locative, révision du loyer commercial, ...)
  • Rédaction initiale de bail commercial ou bail professionnel, rédaction des avenants et des baux de renouvellement
  • Toutes études et conseils durant l'application de votre bail commercial pour vous orienter sur vos droits et vos obligations (dossier de déspécialisation, travaux envisagés, modifications de conditions contractuelles, questions relatives à la destination de votre bail commercial, à la révision de votre loyer, aux indices de référence applicables, à la taxe foncière, à la facturation de charges locatives litigieuses, aux ravalements de façade, ...)
  • Accompagnement dans le cadre d'une résiliation de votre bail commercial ou de votre bail professionnel


Nous vous conseillons également dans le cadre de toutes les difficultés que vous pouvez rencontrer :

  • Loyers impayés, non respect des obligations du locataire ou du bailleur, travaux urgents à faire réaliser
  • Procédure de renouvellement de bail, depuis le congé-renouvellement ou le refus de renouvellement
  • Suivi des expertises en fixation de la valeur locative et déplafonnement du loyer commercial
  • Conseils et assistance devant la Commission paritaire des Baux commerciaux et devant le Juge des Loyers commerciaux
  • Conseils et assistance dans le cadre d'une procédure d'éviction : étude, suivi, négociation et contentieux

Et parce que votre bail commercial est l'un des principaux actifs de votre entreprise et de votre commerce, et que la Loi PINEL a considérablement modifié les obligations du bailleur commercial depuis 2014, nous réalisons un audit de vos droits, dès l'origine de votre bail commercial, durant l'application de votre bail, mais aussi lors du renouvellement de votre bail commercial ou de sa résiliation